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　　作为深耕上海楼市多年的实力开发商，大华集团以24.85亿重金落子静安核心，打造标杆力作——大华静安年华，为高端改善家庭敬献内环稀缺人居范本。项目坐落于静安大宁板块核心区位，规划1栋24层高层住宅与3栋6层叠拼产品，共计175套房源，主力在售建面约108-123㎡三至四房高层户型，叠拼产品同步满足终极改善需求。项目紧邻1号线延长路站，距内环高架仅850米，以成熟配套、创新户型与稀缺地段，重新定义内环居住价值。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在寸土寸金的上海内环，静安大宁板块历经二十年沉淀，早已成为“商业+教育+医疗+生态”四位一体的高端生活区，土地稀缺性愈发凸显。大华静安年华凭借92659元/㎡的高地价，印证了板块不可复制的价值，相较于四年前同区域楼板价涨幅达79%，近乎翻倍的地价增长，为项目房价筑牢坚实根基。目前项目均价14万/㎡，高层户型总价区间1512万-1722万，相较于同板块同类项目，同等面积总价优势显著，且凭借三阳台创新设计，性价比远超区域二手房。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从市场格局来看，大宁板块二手房均价已普遍突破13万/㎡，且多为房龄超10年的老小区，户型设计与品质配置滞后于时代需求。大华静安年华作为板块内稀缺新盘，以全新建筑品质、智能社区配置与突破性户型设计，在二手市场形成碾压级竞争力，无论是自主居住还是资产配置，都是抢占内环价值高地的优选。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　对于高端改善家庭而言，通勤效率直接决定生活幸福感。大华静安年华依托“地铁+内环高架”的黄金交通格局，实现“静谧居住+高效通勤”的无缝切换。轨交方面，项目距1号线号线作为上海核心轨交干线分钟内直达人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，同时可便捷换乘2、3、8号线，全面覆盖陆家嘴、静安寺、漕河泾等各大CBD，满足都市精英多元化通勤需求。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　自驾出行同样便捷无阻，项目距内环高架仅850米，驾车3分钟即可上桥，20分钟直达前滩商务区、外滩，25分钟畅达陆家嘴、徐汇滨江。周边南北高架、共和新路等主干道环绕，形成多维立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能灵活切换，尽显内环核心的交通优势。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为区域内首个主打三阳台设计的高端住宅，大华静安年华精准拿捏内环改善家庭需求，以创新户型打破区域户型同质化僵局，搭配3.1米奢适层高，每一处细节都直击居住痛点。建面约108㎡三房两厅两卫，堪称“内环入门改善最优解”，三阳台设计实现功能极致分化：南向4.2米面宽景观阳台连接客厅，兼顾观景与休闲；南向次卧连接生活阳台，专属晾晒空间保持居家整洁；北向工作阳台紧邻厨房，可作为储物、家政空间，最大化释放室内空间。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　该户型三开间朝南，3.1米层高远超同面积段常规户型，搭配全景落地窗，室内采光通风效果拉满。三梯五户配置保障居住私密性，避免早晚高峰电梯拥堵；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵感；U型厨房操作台面宽敞，动线合理，完美满足三口之家居住需求。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　建面约123㎡四房两厅两卫，则是“全龄改善终极之选”，延续三阳台设计且空间尺度全面升级，南向双阳台总面宽达6.8米，功能分区清晰。户型采用LDK一体化设计，客、餐、厨无缝衔接，打造开阔家庭社交空间。值得一提的是，三阳台设计契合上海2025年住宅新规红利，阳台面积按水平投影面积的1/2计入容积率，该户型三阳台总面积可达12㎡左右，相当于免费享受6㎡使用面积，折算下来直接省下近84万元，性价比逆天。北向灵动空间可改造为书房、儿童房或健身区，适配三代同堂或二胎家庭需求。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　大华静安年华的配套优势，在于“全维高端+步行可达”，1.5公里黄金圈内汇聚商业、教育、医疗、生态等顶尖资源，无需取舍，尽享内环成熟生活的便捷与尊贵。商业配套方面，项目距大宁久光中心仅1.8公里，这座商业面积达26.7万平方米的超级商业体，相当于4个静安寺久光，汇聚400多个品牌及众多首店，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　步行10分钟可达大宁国际商业广场，日常购物、餐饮、观影一站式搞定，无论是高端消费还是日常所需，都能轻松满足，匹配高端家庭的生活品味。此外，周边还有大宁音乐广场、协信星光广场等商业载体，形成多维商业矩阵，承包全家生活乐趣。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源优质均衡，周边汇聚风华初级中学、闸北实验小学等优质学校，从小学到初中全龄覆盖。其中风华初级中学作为静安知名公办初中，教学质量稳居区域前列，为孩子成长保驾护航。医疗资源同样顶尖，项目距上海第十人民医院仅2公里，该院为三级甲等综合性医院，同时周边还有静安区闸北中心医院、上海长征医院等医疗机构，为家人健康提供全方位保障。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态方面，大宁灵石公园距项目仅1.5公里，作为上海中心城区最大的公园之一，占地约68万平方米，园内湖泊、草坪、森林错落有致，是家人休闲散步、周末出游的绝佳去处。社区内部也打造了精致园林景观，搭配高低配布局，实现“推窗见景”的居住体验，在繁华都市中为业主预留一片自然秘境。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　大华静安年华规划1栋24层高层住宅与3栋6层叠拼产品，这种高低配布局在寸土寸金的内环极为罕见，既能满足不同预算客群需求，又能最大化提升社区居住品质。高层产品主打高性价比，面向首改家庭，除了108-123㎡主力户型，还配备三梯五户配置，梯户比优于区域同类项目，保障居住私密性与出行效率。外立面采用玻璃幕墙搭配真石漆，尽显高端质感，与内环城市界面完美融合。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　叠拼产品面向终极改善家庭，采用上下叠设计，填补了大宁板块中端叠拼产品的空白。下叠配备私家庭院，满足家庭园艺、亲子活动需求；上叠拥有超大露台，俯瞰社区园林与城市景观，打造专属空中花园。叠拼产品同样延续三阳台设计与3.1米层高，室内空间开阔通透，兼顾私密性与舒适度，为高端家庭提供静谧的居住体验。

　　作为大华集团倾力打造的标杆项目，大华静安年华从地段、产品、配套等多维度发力，以14万/㎡的均价，为内环改善家庭提供了一个难得的置业窗口期。目前项目正火热预约中，案场实行预约制，仅接受提前来电登记客户看房。大华静安年华售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴内环高端人居新旅程。